Autowerksatt mit Maisonette Wohnung & Baulandreserve

6780 Faido, via Cantonale 3
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 165m2
Nutzfläche: ca. 230 m2
Grundstückfläche:ca. 3240m2
Etagen: 3
Rennovation: 2012
Zustand: gut
Bad/ WC: 2
sep. WC: 1
Heizung: Wärmepumpe
Lage: sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 1000m
öffentlicher Verkehr: 500m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 4km

 Beschreibung

Diese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina.
Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde.
Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente.
Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit.
Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone.

Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %.

Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km.

 Highlights

sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt
grosse Terrasse mit tollem Ausblick
Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard
zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude
grossflächiger Umschwung
Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm