Haus mit grossem Garten & Bauland

6760 Faido, via Birreria 13
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 250m2
Grundstückfläche:ca. 1786m2
Baujahr: 1999
Zustand: gut
Bad/ WC: 4
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: 2 grosse Gewölbekeller
Parkplätze: 3 Garagen, 3-4 PP
Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 700m
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 2km

 Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina.
Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrio. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrio sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge.
Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen.
Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein.
Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst.
Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.

Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind
Fr. 1‘000‘000.– die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten
Fr. 825‘000.– die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss
Fr. 475‘000.– die Erdgeschosswohnung
Fr. 175‘000.– die Baulandparzelle

 Highlights

helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen
Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten
charmantes, rustikales Wohnambiente
neue 3fach-Garage
sonnige Lage mit schönem Ausblick