Zweifamilienhaus mit grosser Baulandreseve an Alleinlage

6760 Faido, via Nanzenga 23
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 200m2
Nutzfläche: ca. 250m2
Grundstückfläche:ca. 6183 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Rennovation: 1990 und 2010
Zustand: gut
Bad/ WC: 2 + 2 sep. WC
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 1000m
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 4km

 Beschreibung

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Alleinlage in Faido, an der Via Nazenga 23 in der Leventina.
Die 1960 erbaute Liegenschaft befindet sich dank Renovationen im 1990 e 2010 in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Die beiden großflächigen 3 ½-Zimmer-Wohnungen wirken mit den hohen Räumlichkeiten hell und wohnlich und bieten ein sehr charmantes und rustikales Wohnambiente.
Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Sie verfügen über je zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, Wohn-/Essbereich mit zwei Cheminée bzw. Schwedenofen, Bad, WC und Zugänge zum Aussenbereich.
Über einen separaten Aussenzugang gelangt man zu zwei geräumigen Kellerräumen mit Heizungsraum.
Der grosse, ca. 6000m2 grosse Umschwung mit kleinem Stall/Hundehaus beinhaltet wunderschöne, idyllische Sitzplätze und Terrassen. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bäumen und schöner Bepflanzung kann man hier wunderbar vom Alltag entspannen und geniesst einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch von der grossen, verbleibenden Ausnutzung mindestens acht weitere Häuser zu bauen oder mit der auch im Verkauf befindlichen ca. 10000m2 grossen Bauparzelle im Norden ein kleines, neues Quartier zu erstellen.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse steht eine Doppelgarage mit 3 Aussenparkplätzen zur Verfügung.

Der Bahnhof in Faido liegt ca. 700m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km.

 Highlights

idyllische Alleinlage inmitten eines grossen Gartens
grosser Umschwung mit schönen Terrassen und Sitzplätzen
sehr ruhige und sonnige Lage mit toller Aussicht
rustikales, charmantes Wohnambiente
absolute Privatsphäre
Erstellung von weiteren Bauten