Ihr Luxus Makler im Tessin

Wen Sie die geerbte Immobilie im Tessin verkaufen möchten, gibt es einige Dinge zu beachten und Probleme welche gekonnt gelöst werden müssen. Da 80% meines Immobilienportfolios im Luxusbereich aus Erbmasse (geerbten Immobilien) besteht, bin ich spezialisiert auf den Verkauf von geerbten Immobilien im Tessin. Sobald der Käufer gefunden ist, gilt es diverse Schritte einzuleiten, es geht dabei zum Beispiel darum, ob die Liegenschaft bereits auf die Erben eingetragen ist oder nicht. Des Weiteren ist genügend Fingerspitzengefühl nötig, sobald es sich um eine Erbgemeinschaft mit mehr als 2 Erben handelt. Diese nötigen Schritte werde ich im Rahmen eines Verkaufsauftrages für Sie mit dem zuständigen Notar übernehmen, ohne dass von meiner Seite aus weitere Kosten für Sie entstehen.

Eine häufig gestellte Frage: Die Dauer des Verkaufs Ihrer Immobilie im Tessin hängt von diversen Faktoren ab, zum Beispiel:

• Wie ist die Liegenschaft für mich als Makler zugänglich?
• Ist der Verkaufspreis marktgerecht und realistisch?
• Wie begehrt ist die Lage des Objektes?
• In welchem Zustand befindet sich Ihre Liegenschaft?

Diese und weitere Faktoren haben einen grossen Einfluss auf die Begehrlichkeit von Luxusimmobilien im Tessin und wirken sich auch auf die Dauer des Verkaufs aus.

In der Regel müssen Sie beim Verkauf von Luxusimmobilien im Tessin mit einer Vermarktungszeit von 0 -12 Monaten rechnen, dies kann aber auch deutlich kürzer sein.

Ja, den die Zielgruppe, für die Ihre Liegenschaft infrage kommt, ist deutlich grösser. Viele meiner Kunden suchen ein hochpreisiges Luxusobjekt am Lago Maggiore oder Lago di Lugano als Zweitwohnsitz. Als Service für den Käufer werde ich vor dem Verkauf die zuständige Gemeinde anschreiben und um eine Zweitwohnsitzbewilligung bitten. Wen Sie nicht sicher sind, ob Sie eine Bewilligung als Zweitwohnsitz für Ihre Liegenschaft im Tessin haben, kann ich dies gerne im Rahmen eines Verkaufsauftrages für Sie abklären.

Im Rahmen eines Verkaufsauftrages erhalten Sie selbstverständlich eine Marktpreisanalyse von mir, in dieser Bewertung schlage ich Ihnen zwei Preise vor, der eine Preis ist ein marktgerechter Verkaufspreis, zu dem ich Ihre Immobilie im Tessin verkaufen kann. Der andere Preis ist der Startpreis, zu dem ich Ihre Liegenschaft am Markt anbieten würde. Der Anbieterpreis ist in der Regel ein wenig höher als der Marktpreis.

Wenn Sie nicht an einem Verkauf interessiert sind und lediglich eine Bewertung Ihrer Liegenschaft möchten, kontaktieren Sie mich bitte separat, besten Dank.

Als Erstes gilt es, sich kennenzulernen, um eine gemeinsame Basis für einen erfolgreichen Verkauf zu schaffen.

Nach einem ersten Kennenlernen sowie der Besichtigung Ihrer Liegenschaft werde ich die Fotos und Videoaufnahmen koordinieren, um Ihre Luxusimmobilie im besten Licht zu präsentieren.

Ab dem ersten Schritt können Sie sich zu jederzeit vollkommen auf mich verlassen und mir Ihre Liegenschaft mit gutem Gewissen anvertrauen. Ihr Aufwand wird auf ein Minimum beschränkt und ich werde den gesamten Ablauf bis zum Notartermin für Sie organisieren, hierbei werden Sie immer von mir auf dem Laufenden gehalten und wissen stets was die nächsten Schritte sind.

Um einen Termin zu machen, freue ich mich auf Ihren Anruf, eine SMS oder füllen Sie direkt das oben stehende Kontaktformular aus, ich werde Sie anschliessend umgehend kontaktieren, um das weitere Vorgehen mit Ihnen zu besprechen. Ich freue mich auf Sie!

Verpflichtet sind Sie bei mir zu gar nichts, ich arbeite mit meinen Kunden zusammen, weil diese es wollen und meinen Service als Luxus Makler im Tessin schätzen und mir vertrauen, nicht weil ich meine Kunden zu etwas verpflichte!

Aber … Sie sollten sich bei unserem Termin bereits sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie wirklich verkaufen wollen, denn ich werde Sie nicht dazu überreden. Ebenfalls bitte ich Sie mich separat zu kontaktieren, wen Sie lediglich eine Bewertung Ihrer Liegenschaft möchten und keine aktuellen Verkaufsabsichten haben, herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Ja, der Kanton Tessin ist der einzige Kanton in der Schweiz, in dem nicht einfach jeder als Immobilienmakler arbeiten darf. Im Kanton Tessin dürfen nur Personen, welche von der Behörde für treuhänderische Berufe in Bellinzona offiziell autorisiert & registriert sind, als Makler arbeiten und Immobilien vermitteln. Diese Autorisierung erfordert in der Regel einen höheren Berufsabschluss als Immobilientreuhänder.

Hier gelangen Sie zum Register für offiziell autorisierte Makler im Kanton Tessin:

Albo online dei fiduciari

PS: Suchen Sie nach mir, mit dem Namen „Meury“ werden Sie mich finden!