Gewerbeimmobilie mit zwei Studios im Zentrum von Minusio

 Standort | Umgebung

Ortschaft: 6648 Minusio
Regione: Locarno
Wohnfläche: ca. 68 m2
Grundstückfläche: ca. 126 m2
Baujahr: 1965
Geschosse: 2
Zustand: gut
Zimmer: 2
Duschen und WC: 4
Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
Parkplätze: 10 Meter vom Gebäude entfernt
Rendite: Fr. 55‘200.–
Lage: Zentrum
Aussicht: schöne Ausblick
Einkauf: in nächster Umgebung
öffentlicher Verkehr: 10 Meter vom Gebäude
Distanz nächste Stadt: 1km Locarno
Distanz Autobahn: 24km

 Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbeimmobilie mit einer Bar und zwei Studios liegt an sehr zentraler Lage in Minusio in der Via San Gottardo 71 in der Nähe des Gemeindehauses von Minusio.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Vor drei Jahren wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, neue Bar, neue Flure, neue Toiletten, Zentralheizung mit Wärmepumpe.
Das Geschäftshaus verfügt über eine große Bar, einen Speisesaal, zwei Gästetoiletten, eine davon für Behinderte, und eine Außenterrasse mit einer Fläche von 20 Quadratmetern.
Diese Gewerbeimmobilie wurde bisher für CHF 3000.- pro Monat vermietet und sucht neu einen Pächter oder Eigentümer.

Die beiden Studios im oberen Stockwerk des Gebäudes verfügen über eine voll ausgestattete Küche, eine Dusche und ein Zimmer. Im Moment sind diese beiden Studios vermietet mit je einem Mietertrag von Fr. 800.– pro Monat.

Was das Parken betrifft, so stehen 10 Meter vom Gebäude entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zu den Verkehrsmitteln ist sehr einfach, 10 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich die Bushaltestelle Piazza, von der aus Locarno und Ascona erreichbar sind.

 Highlights

sehr zentrale Lage
Potenzieller Ertrag von bis zu 55.200 pro Jahr
Objekt für Investoren