Haus mit Bauland & Seesicht

6821 Rovio, via alla Costa 16
Region: Mendrisiotto
Wohnfläche:ca. 120m2
Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2
Etagen: 2
Renovationen: ja
Zustand: zum Renovieren
Dusche/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplätze: Garage und mehrere
Aussenparkplätze
Bauzone: Residenziale estensiva

Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöne Bergsicht und Seesicht
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 15km
Distanz Autobahn: 5km

 Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche.
Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee.
Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 – ebenfalls mit schönem Seeblick – zur Liegenschaft.
Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone „residenziale estensiva“, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung.

In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.

 Highlights

 grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück
 vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes
 schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge
 vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren