Casa con terreno edificabile e vista lago

6821 Rovio, via alla Costa 16
Regione: Mendrisiotto
Spazio abitativo: ca. 120m2
Superficie del terreno: circa 1300m2 + 990m2
Piani: 2
Ristrutturazioni: sì
Condizione: da ristrutturare
Doccia/WC: 2
Residenza secondaria: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a gasolio
Cantina: sì
Parcheggio: Garage e diversi
Parcheggio esterno
Zona edificabile: Residenziale estensiva

Posizione: posizione panoramica e soleggiata
Vista: splendida vista sulle montagne e sul lago
Scuole: sì
Acquisto: sì
Trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla città successiva: 15 km
Distanza autostrada: 5km

 Descrizione

Questa casa indipendente di 4 ½ locali con terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica a Rovio, in Via alla Costa 16 nel Mendrisiotto.
L’edificio è in buone condizioni di base, ma avrebbe bisogno di essere ristrutturato. Dispone di un’ampia zona giorno/pranzo al piano superiore con un balcone di fronte e una splendida vista sul Lago di Lugano, oltre a 2 camere da letto, una doccia/WC e la cucina sul retro.
Al piano inferiore si trova il garage con locale cantina e annesso un ampio locale con doccia/WC. La casa è circondata da un ampio terreno con terrazza e splendida vista sulle montagne e sul Lago di Lugano.
Sotto la strada, un prato di circa 990 m2 – anch’esso con una splendida vista sul lago – appartiene alla proprietà.
È previsto un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4½ stanze con demolizione dell’edificio esistente. La proprietà si trova nella zona di costruzione “residenziale estensiva”, il prato in zona agricola.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e diversi posti auto all’aperto.

Le rive del Lago di Lugano si trovano a soli 5 minuti di auto da Melano. La fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 chilometri. Nel villaggio ci sono un negozio e una scuola elementare. Altre scuole si trovano a Melano e Mendrisio.

 Punti salienti

 grande area di manovra/giardino o terreno edificabile
 Progetto di costruzione esistente con 3 case quando l’edificio viene demolito
 Splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne
 Casa esistente con buona sostanza di base da ristrutturare